1983〜1993年築, 専有面積63.80㎡〜83.80㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市港区
37.1万円/㎡
前年比-17.3%
朝日プラザ弁天町
大阪府大阪市港区弁天五丁目
/ 弁天町駅 徒歩10分
1988年築 / 11階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,868万円
38.9万円/㎡
2,452
2,729
3,006
3,283
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,006万円
37.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
朝日プラザ弁天町
2,880万円（39.0万円/㎡）/ 9階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,880万円 | 39.0万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,880万円 | 39.0万円 | 10階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,880万円 | 39.0万円 | 10階 | 73.8㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,880万円 | 39.0万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 2,980万円 | 40.4万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,980万円 | 40.4万円 | 10階 | 73.8㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 40.4万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,300万円 | 41.0万円 | 7階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,300万円 | 41.0万円 | 9階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 2,300万円 | 39.0万円 | 7階 | 59㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 朝日プラザ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/06 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,298万円 | 40.8万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/15 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 2,080万円 | 34.7万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市港区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は大阪市港区の平均と比較して5.1%割高です。
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